1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.4万円/㎡
前年比+50.7%
板橋区
61.0万円/㎡
前年比-11.9%
ワコーレ要町2
東京都板橋区南町
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩13分
1988年築 / 4階建 / 10戸 / RC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より7.2%割高
相場
5,021万円
68.7万円/㎡
2,793
4,278
5,763
7,248
AI査定結果
推定相場価格
5,021万円
68.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,278万円〜5,763万円
58.5万円/㎡〜78.8万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月29日
ワコーレ要町2
5,380万円（73.6万円/㎡）/ 2階 / 73.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は55.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 5,380万円 | 73.6万円 | 2階 | 73.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/05 | 5,680万円 | 77.7万円 | 2階 | 73.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/02 | 1,000万円 | 41.5万円 | 1階 | 24.08㎡ | 1K | 南 |
| 2024/06/20 | 1,180万円 | 49.0万円 | 1階 | 24.08㎡ | 1R | - |
| 2024/03/11 | 1,080万円 | 44.9万円 | 1階 | 24.08㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/05 | 1,150万円 | 47.8万円 | 1階 | 24.08㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/25 | 1,280万円 | 53.2万円 | 1階 | 24.08㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は66.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | ワコーレ要町2 板橋区南町 | 要町駅13分 | 5,380万円 | 73.6万円 | 73.1㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 10戸 | RC |
| 2024/01/27 | ユニーブル成増B棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,948万円 | 59.1万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/08 | ユニーブル成増A棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,200万円 | 62.9万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/04 | ユニーブル成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,100万円 | 61.4万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/17 | ファミール成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 3,650万円 | 56.4万円 | 64.7㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/04 | ライオンズマンション成増第三 板橋区成増三丁目 | 成増駅5分 | 3,980万円 | 58.5万円 | 68.07㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/12 | 成増ガーデンハイツ 板橋区成増三丁目 | 成増駅5分 | 4,980万円 | 66.2万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/01 | ルーエ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 5,680万円 | 80.2万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/16 | 成増アクト1 板橋区成増三丁目 | 成増駅1分 | 4,780万円 | 83.1万円 | 57.54㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 33戸 | SRC |
| 2025/02/12 | イトーピア成増マンション 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 4,880万円 | 74.8万円 | 65.24㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で50.7%上昇、板橋区では11.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は板橋区の平均と比較して20.7%割高です。
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